Az ingatlan eladónak mindenek előtt azt kell megértenie, hogy úgy kell elkészítenie az ingatlan hirdetést, hogy az érdeklődők szempontját tartsa szem előtt. Az eladó nyilván mindent tud az ingatlanról, az érdeklődő viszont semmit. Sőt, sok ingatlan hirdetés között nem is emlékszik már, hogy melyik melyik. Tehát mi a feladatunk? Az, hogy az ingatlan hirdetés vonzó legyen. Milyen a vonzó hirdetés? Szép, igényes fotókkal és részletes adatokkal, információkkal történő bemutatás. Miközben vonzó, nem veszthetjük szem előtt, hogy a hirdetés igaz legyen. Úgyis minden kiderül előbb vagy utóbb, és csak bizalomvesztés lesz belőle, ha valaki nem állított igazat ingatlanáról.

A legtöbb ingatlan hirdetési portálon meg lehet adni jó néhány paramétert. Sokan mégse adják meg ezeket az alapvető információkat, pedig a vevőket, érdeklődőket sokszor bosszantja ez. A vevő kiszolgálása itt kezdődik: ellátjuk a szükséges információval.

Viták dúlnak arról, hogy kevés vagy sok szöveget írjunk. Nem a hosszúság a lényeg, hanem, hogy az információ legyen: Strukturált, azaz tagolt. Így könnyen áttekinthető, érthető az olvasónak. Teljes körű. Minden lényeges, elsőre fontos információt tartalmazzon. A valóságnak megfelelő tényeket tartalmazzon. A következő tagolást célszerű adni az ingatlan hirdetésnek:
- Az ingatlan helyszíne
- Az épület jellemzői
- Az ingatlan jellemzői
- Az ingatlan méretei
- Műszaki felszereltség
- Parkolás
- Ingatlan ára
Ha nem árul el az ingatlan eladó információkat a lakásról, akkor a vevő nem fogja tudni, hogy az megfelel-e az ő elvárásainak. Ne építsünk arra, hogy majd úgyis fog kérdezni! Egyáltalán nem biztos, hogy a sokadik ingatlan hirdetés után valaki veszi a fáradtságot, hogy azért telefonáljon, mert nem érthető a hirdetés és tisztázni akarja az ingatlan valamely tulajdonságát.